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体育彩票开奖结果:房贷利率“换锚” 坚持“房住不炒”定位不变

时间:2019/8/27 11:58:12  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 在贷款市场报价利率(LPR)新机制出台不久,备受市场关注的房贷利率相关事项在8月25日有了定音。当日,人民银行发布公告,宣布自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。  值得关注的是,在“换锚”LPR后,房贷利率设定了下限:以8...
    在贷款市场报价利率(LPR)新机制出台不久,备受市场关注的房贷利率相关事项在8月25日有了定音。当日,人民银行发布公告,宣布自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  值得关注的是,在“换锚”LPR后,房贷利率设定了下限:以8月20日发布的LPR计算,首套房贷利率不低于4.85%;二套房贷利率增加60个基点,不得低于5.45%。这样一来,在诸如上海等地存在的九五折、九折等房贷优惠或将一去不复返。除了持续向“房住不炒”的原则看齐外,此次新政也明确了“因城施策”的方针,并提出可“一年一调整”的灵活定价模式。

  “此次房贷利率和之前相比并没有下降,甚至还有一些微幅上升,表明中央对于房地产市场稳定的态度。房地产市场长效机制是诸多政策的一个组合体,目前以LPR为基础的房贷利率政策只是其中一个小的组成部分,地方城市主体在利率方面有了更多的选择空间。”兴业银行(18.270, 0.17, 0.94%)首席经济学家鲁政委表示。

  对购房者影响不大

  “大概都是跟我说要赶紧下手,再等有可能利率要上升了。”8月26日一早,有购房意向的小王就收到了多家中介的信息。在近年来政策密集发布且影响显著的背景下,楼市新政往往被中介用来撩拨购房者的敏感神经。那么,面对此次房贷利率新政,购房者们需要担心吗?

  人民银行相关负责人表示,个人住房贷款定价基准转换后,与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

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